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臺北市士林區中正路601號 租金行情

內政部租賃實價登錄 18 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市士林區中正路601號最近 12 個月租出 7 筆，月租中位約 17,000 元，年增率−39%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 1,398 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元高約 6%。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區中正路601號租賃實價登錄共 18 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 1,398 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2020-11-27～2026-03-16)。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 13.7 坪）
19,000 元
單價中位
1,398 元/坪
常見單價
1028–1603 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1028–1603 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,398 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 18,000 元13 筆2房 19,000 元1 筆3房 28,000 元4 筆

本址歷史租賃（18 筆）

2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.3坪 · 2房 19,000 元1544 元/坪
2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.19坪 · 3房 28,000 元1028 元/坪
2026-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.31坪 · 1房 15,000 元1326 元/坪
2025-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 17,000 元1193 元/坪
2025-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.28坪 · 1房 18,000 元1464 元/坪
2025-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.31坪 · 1房 15,000 元1326 元/坪
2025-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 15,500 元1088 元/坪
2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 3房 28,000 元1061 元/坪
2025-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.19坪 · 3房 28,000 元1028 元/坪
2024-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.28坪 · 1房 18,000 元1464 元/坪
2024-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.73坪 · 1房 22,000 元1603 元/坪
2024-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 15,500 元1088 元/坪
2023-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.28坪 · 1房 18,000 元1464 元/坪
2023-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.73坪 · 1房 22,000 元1603 元/坪
2023-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.25坪 · 1房 15,500 元1088 元/坪
2022-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.73坪 · 1房 22,000 元1603 元/坪
2022-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.73坪 · 1房 22,000 元1603 元/坪
2020-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.74坪 · 3房 22,000 元1398 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 士林區

本址1,398 元/坪
中正路 全段1,326 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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