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臺北市士林區劍潭路71號 租金行情

內政部租賃實價登錄 18 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市士林區劍潭路71號租賃實價登錄共 18 筆，月租中位 59,000 元、單價中位 1597 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2013-01-01～2026-04-01)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 43.2 坪）
59,000 元
單價中位
1597 元/坪
常見單價
1015–2579 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1015–2579 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1597 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 45,000 元9 筆3房 60,000 元5 筆4房+ 69,000 元4 筆

本址歷史租賃（18 筆）

2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.36坪 · 2房 46,500 元1765 元/坪
2025-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.28坪 · 2房 65,000 元1345 元/坪
2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.36坪 · 2房 45,000 元1706 元/坪
2022-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.36坪 · 2房 45,000 元1706 元/坪
2020-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 4房 59,000 元1365 元/坪
2019-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 4房 59,000 元1365 元/坪
2017-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 3房 60,000 元1388 元/坪
2016-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.36坪 · 3房 68,000 元2579 元/坪
2015-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.36坪 · 2房 68,000 元2579 元/坪
2015-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.28坪 · 3房 47,000 元1015 元/坪
2015-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 3房 60,000 元1388 元/坪
2014-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.36坪 · 2房 68,000 元2579 元/坪
2014-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.28坪 · 3房 47,000 元1015 元/坪
2014-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.95坪 · 2房 33,333 元1967 元/坪
2014-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 4房 69,000 元1597 元/坪
2013-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.36坪 · 2房 42,000 元1593 元/坪
2013-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.18坪 · 4房 69,000 元1597 元/坪
2013-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.14坪 · 2房 25,000 元1550 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 劍潭路 vs 士林區

本址1597 元/坪
劍潭路 全段1402 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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