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臺北市士林區劍潭路73號 租金行情

內政部租賃實價登錄 27 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市士林區劍潭路73號租賃實價登錄共 27 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 1213 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2012-08-01～2024-05-24)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 41.3 坪）
50,000 元
單價中位
1213 元/坪
常見單價
1160–1521 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1160–1521 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1213 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 40,000 元6 筆3房 50,000 元15 筆4房+ 54,000 元6 筆

本址歷史租賃（27 筆）

2024-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.25坪 · 3房 60,000 元1455 元/坪
2023-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.25坪 · 3房 50,000 元1213 元/坪
2021-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.29坪 · 2房 34,000 元1293 元/坪
2021-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.25坪 · 3房 48,000 元1164 元/坪
2020-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.25坪 · 3房 61,000 元1478 元/坪
2020-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.29坪 · 2房 39,000 元1484 元/坪
2020-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.25坪 · 3房 53,000 元1286 元/坪
2019-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.29坪 · 2房 40,000 元1521 元/坪
2019-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.25坪 · 3房 53,000 元1286 元/坪
2018-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.29坪 · 2房 40,000 元1521 元/坪
2018-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.25坪 · 3房 61,000 元1478 元/坪
2018-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.95坪 · 4房 56,000 元1220 元/坪
2018-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.25坪 · 3房 53,000 元1286 元/坪
2017-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.95坪 · 4房 54,000 元1174 元/坪
2016-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.95坪 · 4房 54,000 元1174 元/坪
2016-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.25坪 · 3房 53,000 元1286 元/坪
2015-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.06坪 · 3房 50,000 元1160 元/坪
2015-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.29坪 · 2房 40,000 元1521 元/坪
2015-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.95坪 · 4房 54,000 元1174 元/坪
2015-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.15坪 · 4房 47,000 元1091 元/坪
2014-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.06坪 · 3房 50,000 元1160 元/坪
2014-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.25坪 · 2房 38,400 元932 元/坪
2014-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.95坪 · 4房 54,000 元1174 元/坪
2013-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.06坪 · 3房 50,000 元1160 元/坪
2013-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.25坪 · 3房 50,000 元1213 元/坪
2012-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.25坪 · 3房 50,000 元1213 元/坪
2012-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.25坪 · 3房 50,000 元1213 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 劍潭路 vs 士林區

本址1213 元/坪
劍潭路 全段1402 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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