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臺北市士林區士商路7號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 60,000 元，最後一筆在 2018-11-13。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 60,000 元。放到士林區整體（1,322 元/坪/月）來看，這裡便宜 10% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區士商路7號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 1,190 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2013-04-22～2018-11-13)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 62.7 坪）
60,000 元
單價中位
1,190 元/坪
常見單價
780–1190 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(780–1190 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,190 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 60,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2018-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.37坪 · 3房 60,000 元1190 元/坪
2013-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.74坪 · 3房 49,000 元780 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 士商路 vs 士林區

本址1,190 元/坪
士商路 全段1,117 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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