臺北市士林區士東路33號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 51,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 46,000 元。單價 1,203 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元低約 9%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區士東路33號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 51,000 元、單價中位 1,203 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2022-07-12～2026-08-12)。

月租中位（約 42.4 坪）

51,000 元

單價中位

1,203 元/坪

常見單價

1084–1203 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1084–1203 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.4 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,203 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 46,000 元1 筆

2026-08-12 店面(店鋪) · 42.41坪 · 0房 51,000 元1203 元/坪

2022-07-12 店面(店鋪) · 42.41坪 · 3房 46,000 元1084 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,203 元/坪

士東路全段1,240 元/坪

士林區全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。