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臺北市士林區士東路21號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 33,000 元。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 33,000 元。單價 826 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元便宜 38% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.6%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區士東路21號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 826 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2014-10-10～2026-03-01)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(1.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 39.9 坪）
33,000 元
單價中位
826 元/坪
常見單價
701–1283 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(701–1283 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 826 元/坪/月估算，約 61 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 33,000 元2 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-03-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.86坪 · 3房 33,000 元826 元/坪
2017-02-14 店面(店鋪) · 32.76坪 · 0房 42,000 元1283 元/坪
2014-10-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.86坪 · 3房 28,000 元701 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 士東路 vs 士林區

本址826 元/坪
士東路 全段1,240 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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