臺北市士林區社中街254號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 14,000 元，年增率−7%。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 14,000 元。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡低約 64%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區社中街254號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 479 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1%(2025-04-01～2025-07-01)。

月租中位（約 29.2 坪）

14,000 元

單價中位

479 元/坪

常見單價

446–516 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(446–516 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 105 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 14,000 元3 筆

2025-07-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 3房 14,000 元479 元/坪

2025-04-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 3房 15,000 元516 元/坪

2025-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 3房 13,000 元446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址479 元/坪

社中街全段674 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 1%。長期自住可比較月付與租金再決定。