臺北市士林區社中街260號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 18,000 元（最近 2024-09-27）。出租以2房為大宗，中位月租約 18,000 元。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡便宜 54% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區社中街260號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 608 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.2%(2024-09-13～2024-09-27)。

月租中位（約 29.6 坪）

18,000 元

單價中位

608 元/坪

常見單價

473–608 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(473–608 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.2 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 608 元/坪/月估算，約 83 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元1 筆3房 14,000 元1 筆

2024-09-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.55坪 · 3房 14,000 元473 元/坪

2024-09-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.55坪 · 2房 18,000 元608 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址608 元/坪

社中街全段674 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 1.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。