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臺北市士林區社中街258號 租金行情

內政部租賃實價登錄 14 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

臺北市士林區社中街258號最近 12 個月租出 4 筆，月租中位約 15,500 元，租金比一年前高了約 7%。房型以3房最多（14 筆，中位 14,500 元）。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡低約 63%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區社中街258號租賃實價登錄共 14 筆，月租中位 14,500 元、單價中位 493 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1%(2023-09-19～2025-09-23)。

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月租中位（約 29.5 坪）
14,500 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
440–526 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(440–526 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 102 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 14,500 元14 筆

本址歷史租賃（14 筆）

2025-09-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.5坪 · 3房 14,500 元493 元/坪
2025-09-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.5坪 · 3房 15,500 元526 元/坪
2025-09-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.5坪 · 3房 15,500 元526 元/坪
2025-09-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.5坪 · 3房 14,000 元476 元/坪
2024-09-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.5坪 · 3房 13,500 元456 元/坪
2024-09-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.5坪 · 3房 14,000 元476 元/坪
2024-09-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.5坪 · 3房 13,000 元440 元/坪
2024-09-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.5坪 · 3房 14,500 元493 元/坪
2024-09-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.5坪 · 3房 14,500 元493 元/坪
2024-09-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.5坪 · 3房 19,000 元645 元/坪
2023-10-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.5坪 · 3房 13,000 元440 元/坪
2023-10-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.5坪 · 3房 13,500 元456 元/坪
2023-09-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.5坪 · 3房 14,500 元493 元/坪
2023-09-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.5坪 · 3房 14,500 元493 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 社中街 vs 士林區

本址493 元/坪
社中街 全段674 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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