臺北市士林區社中街256號租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 4 筆出租成交，月租中位 15,000 元，較前一年上漲約 7%。出租以3房為大宗，中位月租約 14,500 元。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡低約 63%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區社中街256號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 14,500 元、單價中位 496 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1%(2023-10-01～2025-10-04)。

月租中位（約 29.2 坪）

14,500 元

單價中位

496 元/坪

常見單價

463–582 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(463–582 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 101 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 14,500 元10 筆

2025-10-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 3房 15,000 元516 元/坪

2025-09-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 3房 14,500 元496 元/坪

2025-09-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 3房 17,000 元582 元/坪

2025-09-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 3房 14,500 元496 元/坪

2024-10-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 3房 13,500 元463 元/坪

2024-10-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 3房 14,000 元479 元/坪

2024-09-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 3房 16,000 元549 元/坪

2023-10-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 3房 13,500 元463 元/坪

2023-10-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 3房 14,000 元479 元/坪

2023-10-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.16坪 · 3房 16,000 元549 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址496 元/坪

社中街全段674 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 1%。長期自住可比較月付與租金再決定。