首頁臺北市士林區福國路61號

臺北市士林區福國路61號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

臺北市士林區福國路61號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 87,000 元。出租以3房為大宗,中位月租約 88,000 元。單價 1388 元/坪/月,對比士林區全區中位 1332 元高約 4%。換算年投報率約 2.8%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市士林區福國路61號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 88,000 元、單價中位 1388 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2015-03-10~2026-07-02)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 63.4 坪)
88,000
單價中位
1388 元/坪
常見單價
843–2387 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(843–2387 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 1388 元/坪/月估算,約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 50,0001 筆3房 88,0004 筆4房+ 100,0001 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2026-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.48坪 · 3房 87,0001349 元/坪
2017-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.4坪 · 3房 88,0001388 元/坪
2017-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.4坪 · 3房 88,0001388 元/坪
2016-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 118.81坪 · 4房 100,000843 元/坪
2015-10-02 店面(店鋪) · 20.96坪 · 1房 50,0002387 元/坪
2015-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.87坪 · 3房 95,0001868 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 福國路 vs 士林區

本址1388 元/坪
福國路 全段1881 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪,租金投報率約 2.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識