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臺北市士林區通河街23號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市士林區通河街23號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 35,500 元、單價中位 1164 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2014-03-22～2023-08-15)。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37.8 坪）
35,500 元
單價中位
1164 元/坪
常見單價
939–1164 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(939–1164 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1164 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 35,500 元10 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2023-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 40,000 元1058 元/坪
2022-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 40,000 元1058 元/坪
2021-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 35,500 元939 元/坪
2020-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 35,500 元1164 元/坪
2019-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 35,500 元1164 元/坪
2018-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 35,500 元1164 元/坪
2017-06-15 店面(店鋪) · 47.84坪 · 0房 65,000 元1359 元/坪
2017-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 35,500 元1164 元/坪
2016-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 27.51坪 · 2房 32,000 元1164 元/坪
2015-03-09 華廈(10層含以下有電梯) · 27.51坪 · 2房 32,000 元1164 元/坪
2014-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 2房 32,000 元846 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 通河街 vs 士林區

本址1164 元/坪
通河街 全段1164 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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