首頁臺北市士林區通河街54號

臺北市士林區通河街54號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 17,000 元。2房是這裡的主力房型,4 筆的中位月租 17,000 元。單價 625 元/坪/月,對比士林區全區中位 1332 元便宜 53% 上下。換算年投報率約 1.2%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市士林區通河街54號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 17,000 元、單價中位 625 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.2%(2022-12-17~2025-12-15)。

圖卡分享
月租中位(約 27.2 坪)
17,000
單價中位
625 元/坪
常見單價
625–625 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(625–625 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 625 元/坪/月估算,約 80 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,0004 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2025-12-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.23坪 · 2房 17,000625 元/坪
2024-12-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.23坪 · 2房 17,000625 元/坪
2023-12-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.23坪 · 2房 17,000625 元/坪
2022-12-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.23坪 · 2房 17,000625 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 通河街 vs 士林區

本址625 元/坪
通河街 全段1167 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪,租金投報率約 1.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識