首頁臺北市士林區通河街40號

臺北市士林區通河街40號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區通河街40號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 40,000 元、單價中位 932 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2021-03-10~2023-06-29)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 42.9 坪)
40,000
單價中位
932 元/坪
常見單價
747–1167 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(747–1167 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 932 元/坪/月估算,約 54 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 40,0002 筆4房+ 32,0001 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2023-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 42.87坪 · 3房 40,000932 元/坪
2023-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 42.87坪 · 3房 36,000840 元/坪
2021-04-21 店面(店鋪) · 42.87坪 · 0房 50,0001167 元/坪
2021-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 42.87坪 · 4房 32,000747 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 通河街 vs 士林區

本址932 元/坪
通河街 全段1164 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識