臺北市文山區景興路61號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

臺北市文山區景興路61號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 25,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 25,000 元。放到文山區整體（969 元/坪/月）來看，這裡低約 17%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.9%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市文山區景興路61號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 807 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2025-05-16～2026-03-02)。

月租中位（約 31 坪）

25,000 元

單價中位

807 元/坪

常見單價

807–807 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(807–807 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.9 % / 年

以文山區買賣單價中位 52.2 萬/坪、本址租金單價中位 807 元/坪/月估算，約 54 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 25,000 元2 筆

2026-03-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.98坪 · 3房 25,000 元807 元/坪

2025-05-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.98坪 · 3房 25,000 元807 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址807 元/坪

景興路全段1107 元/坪

文山區全區969 元/坪

這一帶買賣單價中位約 52.2 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。