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臺北市萬華區昆明街189號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 69,090 元。出租以3房為大宗，中位月租約 60,000 元。放到萬華區整體（1,243 元/坪/月）來看，這裡便宜 14% 上下。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市萬華區昆明街189號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 1,071 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2017-07-13～2026-04-18)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 55 坪）
60,000 元
單價中位
1,071 元/坪
常見單價
853–1223 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(853–1223 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.5 萬/坪、本址租金單價中位 1,071 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 60,000 元4 筆3房 60,000 元7 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.56坪 · 3房 69,090 元1223 元/坪
2024-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.58坪 · 2房 66,653 元1243 元/坪
2024-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.56坪 · 3房 60,500 元1071 元/坪
2022-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.58坪 · 2房 53,000 元988 元/坪
2020-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.58坪 · 2房 53,000 元988 元/坪
2019-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.57坪 · 2房 60,000 元1121 元/坪
2018-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.95坪 · 3房 46,500 元846 元/坪
2018-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.95坪 · 3房 52,000 元945 元/坪
2018-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.99坪 · 3房 52,000 元853 元/坪
2017-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.98坪 · 3房 66,977 元1098 元/坪
2017-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.57坪 · 3房 60,000 元1121 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 昆明街 vs 萬華區

本址1,071 元/坪
昆明街 全段1,524 元/坪
萬華區 全區1,243 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.5 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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