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臺北市萬華區昆明街196號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 43,000 元（最近 2022-04-22）。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 50,000 元）。放到萬華區整體（1,240 元/坪/月）來看，這裡高約 54%。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市萬華區昆明街196號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 43,000 元、單價中位 1,911 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2017-05-13～2022-04-22)。

69分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 83)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 22.5 坪）
43,000 元
單價中位
1,911 元/坪
常見單價
1174–2221 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1174–2221 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,911 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 50,000 元1 筆2房 26,400 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2022-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 22.51坪 · 2房 26,400 元1174 元/坪
2017-10-19 店面(店鋪) · 22.51坪 · 0房 43,000 元1911 元/坪
2017-05-13 店面(店鋪) · 22.51坪 · 1房 50,000 元2221 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 昆明街 vs 萬華區

本址1,911 元/坪
昆明街 全段1,514 元/坪
萬華區 全區1,240 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.4 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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