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臺北市萬華區西昌街49號 租金行情

內政部租賃實價登錄 15 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 6 筆出租成交，月租中位 11,000 元，較前一年下跌約 41%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 9,000 元。單價 787 元/坪/月，對比萬華區全區中位 1,240 元低約 37%，相對划算。換算年投報率約 1.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市萬華區西昌街49號租賃實價登錄共 15 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 787 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2019-06-13～2026-06-05)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(1.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 11.5 坪）
13,000 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
724–1914 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(724–1914 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本址租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 58 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,000 元7 筆2房 18,500 元5 筆3房 11,000 元3 筆

本址歷史租賃（15 筆）

2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.49坪 · 1房 9,000 元783 元/坪
2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.49坪 · 1房 9,000 元783 元/坪
2026-05-20 華廈(10層含以下有電梯) · 5.75坪 · 3房 11,000 元1914 元/坪
2026-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 6.09坪 · 3房 13,000 元2136 元/坪
2025-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 6.09坪 · 3房 10,800 元1775 元/坪
2025-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 1房 18,500 元787 元/坪
2025-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.49坪 · 1房 9,000 元783 元/坪
2025-01-03 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 1房 18,500 元787 元/坪
2024-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.49坪 · 1房 9,000 元783 元/坪
2023-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 18,500 元787 元/坪
2023-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 11.49坪 · 1房 9,000 元783 元/坪
2022-12-02 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 18,500 元787 元/坪
2022-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 18,500 元787 元/坪
2020-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 17,000 元724 元/坪
2019-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 17,000 元724 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 西昌街 vs 萬華區

本址787 元/坪
西昌街 全段1,283 元/坪
萬華區 全區1,240 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.4 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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