臺南市中西區中正路180號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 35,000 元（最近 2023-04-28）。出租以3房為大宗，中位月租約 35,000 元。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡低約 36%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區中正路180號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 446 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2020-05-27～2023-04-28)。

月租中位（約 78.5 坪）

35,000 元

單價中位

446 元/坪

常見單價

383–446 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(383–446 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.1 % / 年

以中西區買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 35,000 元1 筆

2023-04-28 店面(店鋪) · 78.5坪 · 0房 30,000 元383 元/坪

2020-05-27 店面(店鋪) · 78.5坪 · 3房 35,000 元446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址446 元/坪

中正路全段959 元/坪

中西區全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。