臺南市中西區中正路139號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 40,000 元（最近 2025-05-23）。單價 1,554 元/坪/月，對比中西區全區中位 694 元貴 124% 左右。換算年投報率約 10.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區中正路139號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 1,554 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 10.7%(2020-03-10～2025-05-23)。

月租中位（約 25.7 坪）

40,000 元

單價中位

1,554 元/坪

常見單價

1207–1554 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1207–1554 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

10.7 % / 年

以中西區買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,554 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2025-05-23 店面(店鋪) · 25.72坪 · 0房 31,000 元1207 元/坪

2020-03-10 店面(店鋪) · 25.72坪 · 0房 40,000 元1554 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,554 元/坪

中正路全段959 元/坪

中西區全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 10.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。