臺南市南區國民路198號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 16,500 元。房型以4房+最多（5 筆，中位 15,500 元）。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡便宜 38% 上下。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區國民路198號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 15,500 元、單價中位 298 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2022-03-18～2026-03-09)。

月租中位（約 52.1 坪）

15,500 元

單價中位

298 元/坪

常見單價

298–317 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(298–317 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.3 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 298 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 15,500 元5 筆

2026-03-09 透天厝 · 52.14坪 · 4房 16,500 元317 元/坪

2025-03-18 透天厝 · 52.14坪 · 4房 16,500 元317 元/坪

2024-03-28 透天厝 · 52.14坪 · 4房 15,500 元298 元/坪

2023-03-16 透天厝 · 52.14坪 · 4房 15,500 元298 元/坪

2022-03-18 透天厝 · 52.14坪 · 4房 15,500 元298 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址298 元/坪

國民路全段469 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。