臺南市南區夏林路145號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 88,000 元（最近 2022-09-15）。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區夏林路145號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 88,000 元、單價中位 469 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2020-07-15～2022-09-15)。

月租中位（約 187.7 坪）

88,000 元

單價中位

469 元/坪

常見單價

466–469 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(466–469 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.6 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2022-09-15 透天厝 · 187.69坪 · 7房 88,000 元469 元/坪

2020-07-15 透天厝 · 25.8坪 · 0房 12,000 元466 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址469 元/坪

夏林路全段509 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。