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臺南市南區惠南街106號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 6,600 元。房型以2房最多（1 筆，中位 6,600 元）。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區惠南街106號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 6,600 元、單價中位 476 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2026-01-25～2026-01-25)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 13.9 坪）
6,600 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
476–476 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(476–476 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 6,600 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-01-25 華廈(10層含以下有電梯) · 13.89坪 · 2房 6,600 元476 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 惠南街 vs 南區

本址476 元/坪
惠南街 全段592 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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