臺南市南區賢南街104號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 30,000 元（最近 2025-08-28）。單價 2,221 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元高約 360%。以周邊房價推估，年投報率約 17.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區賢南街104號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 2,221 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 17.1%(2025-08-28～2025-08-28)。

月租中位（約 13.5 坪）

30,000 元

單價中位

2,221 元/坪

常見單價

2221–2221 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(2221–2221 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

17.1 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 2,221 元/坪/月估算，約 6 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2025-08-28 店面(店鋪) · 13.49坪 · 0房 30,000 元2221 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2,221 元/坪

賢南街全段456 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 17.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。