臺南市善化區中正路499號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

臺南市善化區中正路499號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 81,921 元。放到善化區整體（612 元/坪/月）來看，這裡高約 232%。換算年投報率約 14.3%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區中正路499號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 81,921 元、單價中位 2030 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 14.3%(2026-02-23～2026-02-23)。

月租中位（約 40.4 坪）

81,921 元

單價中位

2030 元/坪

常見單價

2030–2030 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(2030–2030 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

14.3 % / 年

以善化區買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 2030 元/坪/月估算，約 7 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2026-02-23 店面(店鋪) · 40.37坪 · 0房 81,921 元2030 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2030 元/坪

中正路全段1101 元/坪

善化區全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 14.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。