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臺南市善化區中正路583號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 58,000 元，最後一筆在 2025-10-27。放到善化區整體（625 元/坪/月）來看，這裡貴 70% 左右。換算年投報率約 7.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區中正路583號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 58,000 元、單價中位 1,064 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.4%(2023-05-30～2025-10-27)。

37分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 36)、投報行情(7.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 54.5 坪）
58,000 元
單價中位
1,064 元/坪
常見單價
1064–1950 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1064–1950 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7.4 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 1,064 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2025-10-27 店面(店鋪) · 54.45坪 · 0房 58,000 元1064 元/坪
2025-07-31 店面(店鋪) · 54.45坪 · 0房 58,000 元1064 元/坪
2023-05-30 店面(店鋪) · 23.06坪 · 0房 45,000 元1950 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 善化區

本址1,064 元/坪
中正路 全段1,064 元/坪
善化區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 7.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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