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臺南市安定區港口238號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

臺南市安定區港口238號最近 12 個月租出 2 筆,月租中位約 24,000 元。3房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 24,000 元。單價 542 元/坪/月,對比安定區全區中位 555 元大致相當。以周邊房價推估,年投報率約 4%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市安定區港口238號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 24,000 元、單價中位 542 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2026-06-07~2026-06-07)。

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月租中位(約 44.2 坪)
24,000 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
542–542 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(542–542 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 安定區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 542 元/坪/月估算,約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 24,000 元2 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2026-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.22坪 · 3房 24,000 元542 元/坪
2026-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.22坪 · 3房 24,000 元542 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 港口 vs 安定區

本址542 元/坪
港口 全段542 元/坪
安定區 全區555 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪,租金投報率約 4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識