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臺南市東區府連路177號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 30,000 元（最近 2019-06-17）。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 30,000 元。放到東區整體（621 元/坪/月）來看，這裡高約 260%。換算年投報率約 14.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區府連路177號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 2238 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 14.5%(2015-12-15～2019-06-17)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(14.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 13.4 坪）
30,000 元
單價中位
2238 元/坪
常見單價
1491–2238 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1491–2238 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
14.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 2238 元/坪/月估算，約 7 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 30,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2019-06-17 店面(店鋪) · 13.41坪 · 2房 30,000 元2238 元/坪
2015-12-15 店面(店鋪) · 13.41坪 · 0房 20,000 元1491 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 府連路 vs 東區

本址2238 元/坪
府連路 全段598 元/坪
東區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 14.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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