臺南市東區府連路285號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 20,000 元（最近 2014-10-08）。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 20,000 元。放到東區整體（621 元/坪/月）來看，這裡低約 37%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區府連路285號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 393 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2014-10-08～2014-10-08)。

月租中位（約 50.8 坪）

20,000 元

單價中位

393 元/坪

常見單價

393–393 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(393–393 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以東區買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 393 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 20,000 元1 筆

2014-10-08 透天厝 · 50.78坪 · 4房 20,000 元393 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址393 元/坪

府連路全段598 元/坪

東區全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。