淳瀞 社區租金行情
新北市新店區 · 新北市新店區安光路15巷18~22號 · 約 2017 年 · 截至 2026-08-31
重點：淳瀞(新店區)周邊租賃實價 15 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 830 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 33.7 坪）
27,000 元
單價中位
830 元/坪
常見單價
711–932 元/坪
周邊樣本
15 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.8 萬/坪、本社區租金單價中位 830 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
2房 27,000 元14 筆4房+ 50,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（15 筆）
2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.51坪 · 2房 24,446 元830 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.51坪 · 2房 24,446 元830 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.51坪 · 2房 24,446 元830 元/坪 2026-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.51坪 · 2房 24,446 元830 元/坪 2026-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.24坪 · 2房 27,000 元893 元/坪 2026-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.74坪 · 2房 31,500 元932 元/坪 2025-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.26坪 · 2房 24,446 元655 元/坪 2025-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.74坪 · 2房 31,500 元932 元/坪 2025-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.24坪 · 2房 27,000 元893 元/坪 2025-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.74坪 · 2房 27,000 元800 元/坪 2024-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.24坪 · 2房 27,000 元893 元/坪 2024-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.74坪 · 2房 31,500 元932 元/坪 2024-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.74坪 · 2房 27,000 元800 元/坪 2023-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.74坪 · 2房 31,500 元932 元/坪 2022-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.47坪 · 4房 50,000 元711 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站431m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站129m · 步行 2 分範圍內 101 處
共享單車132m · 步行 2 分範圍內 9 處
超商149m · 步行 2 分範圍內 9 處
超市159m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行390m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園363m · 步行 5 分範圍內 1 處
醫院199m · 步行 2 分範圍內 1 處
診所469m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場163m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。