世紀星鑽 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區新興路86之5號5樓 · 截至 2026-05-10
重點：世紀星鑽(中壢區)本社區租賃實價 48 筆，月租中位 9,250 元、單價中位 664 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 12.3 坪）
9,250 元
單價中位
664 元/坪
常見單價
493–869 元/坪
本社區樣本
48 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 664 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 8,500 元36 筆2房 15,000 元5 筆
本社區租賃成交（48 筆）
2026-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 28.87坪 · 2房 16,695 元579 元/坪 2026-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 15.63坪 · 1房 10,200 元651 元/坪 2026-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 11.28坪 · 1房 8,500 元754 元/坪 2026-02-09 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 7,500 元608 元/坪 2026-01-29 華廈(10層含以下有電梯) · 13.23坪 · 1房 7,500 元565 元/坪 2026-01-29 華廈(10層含以下有電梯) · 11.28坪 · 1房 8,000 元707 元/坪 2025-10-10 華廈(10層含以下有電梯) · 13.12坪 · 2房 15,000 元1144 元/坪 2025-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 10,400 元843 元/坪 2025-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 10,500 元850 元/坪 2025-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 13.23坪 · 1房 11,500 元869 元/坪 2025-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 11.28坪 · 1房 8,450 元750 元/坪 2025-04-09 華廈(10層含以下有電梯) · 15.63坪 · 1房 9,250 元592 元/坪 2025-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.87坪 · 2房 18,000 元625 元/坪 2025-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 15.63坪 · 1房 10,200 元651 元/坪 2025-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 11.28坪 · 1房 8,500 元754 元/坪 2025-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 6,400 元519 元/坪 2025-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 11.28坪 · 1房 6,950 元615 元/坪 2025-01-25 華廈(10層含以下有電梯) · 13.23坪 · 1房 6,350 元479 元/坪 2024-10-07 華廈(10層含以下有電梯) · 13.12坪 · 2房 15,000 元1144 元/坪 2024-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 10,500 元850 元/坪 2024-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 10,500 元850 元/坪 2024-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 11.28坪 · 1房 8,450 元750 元/坪 2024-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 13.23坪 · 1房 11,500 元869 元/坪 2024-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 1房 8,400 元681 元/坪 2024-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 15.63坪 · 1房 9,250 元592 元/坪 2024-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 15.63坪 · 1房 10,000 元638 元/坪 2024-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 11.28坪 · 1房 8,000 元707 元/坪 2023-07-17 套房(1房1廳1衛) · 13.23坪 · 0房 11,500 元869 元/坪 2023-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 13.78坪 · 2房 15,000 元1088 元/坪 2023-03-27 套房(1房1廳1衛) · 15.63坪 · 1房 10,000 元638 元/坪 2023-02-28 華廈(10層含以下有電梯) · 11.28坪 · 1房 5,000 元443 元/坪 2023-02-06 套房(1房1廳1衛) · 11.28坪 · 0房 8,000 元707 元/坪 2023-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 15.63坪 · 0房 9,500 元608 元/坪 2023-01-15 套房(1房1廳1衛) · 11.28坪 · 1房 7,500 元664 元/坪 2022-12-30 套房(1房1廳1衛) · 13.23坪 · 1房 6,500 元493 元/坪 2022-12-30 套房(1房1廳1衛) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪 2022-07-15 套房(1房1廳1衛) · 12.34坪 · 1房 10,500 元850 元/坪 2022-07-01 套房(1房1廳1衛) · 13.23坪 · 0房 10,500 元793 元/坪 2022-06-22 套房(1房1廳1衛) · 12.34坪 · 1房 9,000 元731 元/坪 2022-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 15.41坪 · 0房 9,900 元641 元/坪 2022-04-10 套房(1房1廳1衛) · 15.63坪 · 1房 10,000 元638 元/坪 2022-03-14 套房(1房1廳1衛) · 11.28坪 · 1房 5,000 元443 元/坪 2022-02-10 套房(1房1廳1衛) · 11.28坪 · 1房 7,500 元664 元/坪 2021-12-23 套房(1房1廳1衛) · 13.23坪 · 1房 6,500 元493 元/坪 2021-12-23 套房(1房1廳1衛) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪 2021-11-09 套房(1房1廳1衛) · 11.28坪 · 0房 7,700 元681 元/坪 2020-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 11.28坪 · 0房 7,700 元681 元/坪 2020-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 21.5坪 · 1房 9,900 元460 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站113m · 步行 1 分範圍內 1 處
共享單車135m · 步行 2 分範圍內 11 處
超商86m · 步行 1 分範圍內 46 處
超市229m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行191m · 步行 2 分範圍內 30 處
學校384m · 步行 5 分範圍內 5 處
公園169m · 步行 2 分範圍內 12 處
醫院283m · 步行 4 分範圍內 4 處
診所524m · 步行 7 分範圍內 2 處
運動中心738m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場134m · 步行 2 分範圍內 21 處
充電站505m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。