大華靚 社區租金行情
桃園市中壢區 · 中壢區永泰路112號 · 截至 2026-06-20
重點：大華靚(中壢區)周邊租賃實價 33 筆，月租中位 21,900 元、單價中位 621 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 35.7 坪）
21,900 元
單價中位
621 元/坪
常見單價
489–744 元/坪
周邊樣本
33 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本社區租金單價中位 621 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元5 筆2房 20,000 元15 筆3房 24,000 元13 筆
本社區周邊租賃成交（33 筆）
2026-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.46坪 · 3房 24,000 元638 元/坪 2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.71坪 · 2房 20,000 元744 元/坪 2026-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.9坪 · 3房 23,300 元559 元/坪 2026-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 2房 24,000 元714 元/坪 2026-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.9坪 · 3房 23,717 元625 元/坪 2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.19坪 · 2房 17,000 元526 元/坪 2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.1坪 · 2房 25,000 元674 元/坪 2026-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.85坪 · 2房 22,000 元552 元/坪 2026-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.58坪 · 3房 27,500 元512 元/坪 2026-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.82坪 · 2房 18,500 元727 元/坪 2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.71坪 · 1房 15,000 元460 元/坪 2025-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.1坪 · 3房 21,900 元532 元/坪 2025-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.19坪 · 2房 24,032 元615 元/坪 2025-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.99坪 · 3房 29,000 元658 元/坪 2025-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.56坪 · 2房 21,000 元833 元/坪 2025-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.46坪 · 3房 24,000 元638 元/坪 2025-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.21坪 · 2房 24,500 元694 元/坪 2025-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.21坪 · 2房 24,500 元694 元/坪 2025-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.71坪 · 1房 18,000 元621 元/坪 2024-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.1坪 · 3房 21,900 元532 元/坪 2024-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.62坪 · 3房 25,000 元476 元/坪 2024-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.97坪 · 2房 15,000 元496 元/坪 2024-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.71坪 · 1房 18,000 元621 元/坪 2023-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.71坪 · 1房 18,000 元621 元/坪 2023-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.97坪 · 2房 15,000 元496 元/坪 2022-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.05坪 · 2房 18,000 元998 元/坪 2021-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.7坪 · 3房 31,858 元893 元/坪 2021-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.24坪 · 3房 22,350 元506 元/坪 2021-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.76坪 · 1房 19,000 元638 元/坪 2020-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.7坪 · 2房 15,500 元489 元/坪 2020-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.23坪 · 3房 30,600 元691 元/坪 2020-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.63坪 · 2房 16,000 元489 元/坪 2020-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.24坪 · 3房 17,000 元383 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
車站846m · 步行 11 分範圍內 1 處
共享單車82m · 步行 1 分範圍內 6 處
超商117m · 步行 1 分範圍內 3 處
超市802m · 步行 10 分範圍內 1 處
銀行572m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校336m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園105m · 步行 1 分範圍內 8 處
診所331m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場166m · 步行 2 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。