新生名園 社區租金行情
臺北市中正區 · 新生南路一段54巷3-1號3樓 · 約 2005 年 · 截至 2026-06-30
重點：新生名園(中正區)周邊租賃實價 46 筆，月租中位 36,500 元、單價中位 1884 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 18 坪）
36,500 元
單價中位
1884 元/坪
常見單價
1342–2314 元/坪
周邊樣本
46 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1884 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 26,500 元10 筆2房 37,000 元20 筆3房 40,000 元13 筆4房+ 31,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（46 筆）
2026-04-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.83坪 · 3房 38,000 元1319 元/坪 2025-12-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.65坪 · 3房 39,822 元1342 元/坪 2025-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 13.83坪 · 2房 32,000 元2314 元/坪 2025-07-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.73坪 · 1房 18,000 元2331 元/坪 2025-06-08 店面(店鋪) · 14.27坪 · 4房 31,000 元2172 元/坪 2024-11-26 華廈(10層含以下有電梯) · 23.08坪 · 2房 50,000 元2165 元/坪 2024-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 18.04坪 · 2房 35,000 元1940 元/坪 2024-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 12.53坪 · 1房 27,130 元2165 元/坪 2024-01-14 店面(店鋪) · 14.27坪 · 2房 32,000 元2245 元/坪 2023-10-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.27坪 · 2房 55,000 元1332 元/坪 2023-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 24.49坪 · 2房 75,000 元3061 元/坪 2023-03-29 華廈(10層含以下有電梯) · 34.17坪 · 2房 45,000 元1316 元/坪 2022-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 23.08坪 · 2房 45,000 元1950 元/坪 2021-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 22.64坪 · 2房 36,900 元1630 元/坪 2021-09-27 透天厝 · 14.27坪 · 0房 27,000 元1894 元/坪 2021-09-07 華廈(10層含以下有電梯) · 18.04坪 · 2房 31,000 元1719 元/坪 2021-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 12.53坪 · 1房 22,500 元1795 元/坪 2021-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 24.78坪 · 3房 40,000 元1613 元/坪 2021-04-19 華廈(10層含以下有電梯) · 23.08坪 · 2房 45,000 元1950 元/坪 2021-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 29.06坪 · 2房 43,000 元1481 元/坪 2020-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 24.78坪 · 3房 37,000 元1494 元/坪 2020-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 12.53坪 · 1房 23,500 元1874 元/坪 2020-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 18.04坪 · 2房 31,000 元1719 元/坪 2020-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 12.53坪 · 1房 27,000 元2155 元/坪 2020-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 24.78坪 · 2房 40,000 元1613 元/坪 2020-06-06 華廈(10層含以下有電梯) · 15.89坪 · 2房 33,000 元2076 元/坪 2020-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 18.04坪 · 2房 34,000 元1884 元/坪 2020-02-14 華廈(10層含以下有電梯) · 18.04坪 · 2房 37,000 元2053 元/坪 2019-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 17.42坪 · 3房 40,000 元2298 元/坪 2019-06-05 套房(1房1廳1衛) · 12.53坪 · 1房 27,500 元2195 元/坪 2019-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 18.04坪 · 2房 34,000 元1884 元/坪 2019-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 18.04坪 · 2房 34,000 元1884 元/坪 2019-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 12.53坪 · 1房 30,000 元2393 元/坪 2018-07-20 華廈(10層含以下有電梯) · 24.78坪 · 3房 40,000 元1613 元/坪 2018-01-25 華廈(10層含以下有電梯) · 12.53坪 · 1房 26,500 元2116 元/坪 2018-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 24.78坪 · 3房 42,000 元1696 元/坪 2018-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 28.98坪 · 2房 73,000 元2519 元/坪 2017-08-23 華廈(10層含以下有電梯) · 24.78坪 · 3房 42,000 元1696 元/坪 2017-05-17 華廈(10層含以下有電梯) · 18.04坪 · 3房 36,500 元2023 元/坪 2017-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 24.78坪 · 3房 42,000 元1696 元/坪 2016-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 18.04坪 · 3房 37,000 元2053 元/坪 2016-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 24.78坪 · 3房 40,000 元1613 元/坪 2015-10-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 12坪 · 0房 20,000 元1666 元/坪 2015-08-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 7坪 · 1房 13,000 元1858 元/坪 2012-12-27 華廈(10層含以下有電梯) · 12.53坪 · 1房 25,000 元1997 元/坪 2012-12-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.62坪 · 3房 28,000 元1051 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站463m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站112m · 步行 1 分範圍內 123 處
共享單車106m · 步行 1 分範圍內 36 處
超商56m · 步行 1 分範圍內 32 處
超市201m · 步行 3 分範圍內 6 處
銀行144m · 步行 2 分範圍內 19 處
公園175m · 步行 2 分範圍內 22 處
診所144m · 步行 2 分範圍內 12 處
運動中心678m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場359m · 步行 4 分範圍內 14 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。