連雲華廈 社區租金行情
臺北市中正區 · 新生南路一段170巷7號 · 約 2007 年 · 截至 2026-06-30
重點：連雲華廈(中正區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 52,290 元、單價中位 1210 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 43.2 坪）
52,290 元
單價中位
1210 元/坪
常見單價
1111–1931 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1210 元/坪/月估算，約 55 年回本。
各房型月租中位
3房 52,290 元6 筆4房+ 57,143 元1 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2022-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 45.54坪 · 3房 61,150 元1342 元/坪 2017-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 45.54坪 · 4房 57,143 元1256 元/坪 2017-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 43.23坪 · 3房 50,000 元1157 元/坪 2015-09-13 華廈(10層含以下有電梯) · 27.18坪 · 3房 52,500 元1931 元/坪 2014-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 43.23坪 · 3房 52,290 元1210 元/坪 2014-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 41.66坪 · 3房 50,400 元1210 元/坪 2012-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 43.23坪 · 3房 48,000 元1111 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站463m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站112m · 步行 1 分範圍內 123 處
共享單車106m · 步行 1 分範圍內 36 處
超商56m · 步行 1 分範圍內 32 處
超市201m · 步行 3 分範圍內 6 處
銀行144m · 步行 2 分範圍內 19 處
公園175m · 步行 2 分範圍內 22 處
診所144m · 步行 2 分範圍內 12 處
運動中心678m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場359m · 步行 4 分範圍內 14 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。