青雅園 社區租金行情
臺北市中正區 · 臺北市中正區泉州街18巷弄3號 · 約 2007 年 · 截至 2026-08-31
重點：青雅園(中正區)周邊租賃實價 41 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1243 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 20.5 坪）
25,000 元
單價中位
1243 元/坪
常見單價
826–3405 元/坪
周邊樣本
41 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1243 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 28,000 元4 筆2房 25,000 元3 筆3房 28,000 元10 筆4房+ 30,000 元8 筆
本社區周邊租賃成交（41 筆）
2026-07-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.05坪 · 5房 13,800 元3405 元/坪 2026-07-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.05坪 · 5房 13,800 元3405 元/坪 2026-07-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.05坪 · 5房 13,800 元3405 元/坪 2026-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 3房 30,000 元1223 元/坪 2026-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 3房 30,000 元1223 元/坪 2026-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 3房 30,000 元1223 元/坪 2026-07-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.63坪 · 5房 18,300 元3954 元/坪 2026-07-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.63坪 · 5房 18,300 元3954 元/坪 2026-07-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.63坪 · 5房 18,300 元3954 元/坪 2026-07-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 5房 13,100 元2327 元/坪 2026-07-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 5房 13,100 元2327 元/坪 2026-07-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 5房 13,100 元2327 元/坪 2026-07-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.42坪 · 5房 11,500 元3365 元/坪 2026-07-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.42坪 · 5房 11,500 元3365 元/坪 2026-03-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.53坪 · 3房 28,000 元1243 元/坪 2025-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 47.73坪 · 4房 30,000 元628 元/坪 2025-10-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.45坪 · 2房 25,000 元1223 元/坪 2025-09-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.63坪 · 5房 18,000 元3888 元/坪 2025-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 29.57坪 · 1房 29,000 元982 元/坪 2025-08-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 5房 12,800 元2274 元/坪 2025-08-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.72坪 · 5房 12,000 元2099 元/坪 2025-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.42坪 · 5房 11,500 元3365 元/坪 2025-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.05坪 · 5房 11,800 元2912 元/坪 2025-07-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 3房 28,000 元1140 元/坪 2025-03-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.89坪 · 4房 41,000 元1174 元/坪 2025-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 10.7坪 · 4房 19,200 元1795 元/坪 2025-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 20.38坪 · 4房 28,800 元1415 元/坪 2024-11-07 華廈(10層含以下有電梯) · 47.73坪 · 4房 30,000 元628 元/坪 2024-07-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 3房 28,000 元1140 元/坪 2024-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 29.57坪 · 1房 28,000 元945 元/坪 2023-11-23 華廈(10層含以下有電梯) · 47.73坪 · 4房 30,000 元628 元/坪 2023-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 6.49坪 · 4房 10,000 元1540 元/坪 2023-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 29.57坪 · 1房 28,000 元945 元/坪 2023-07-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 3房 28,000 元1140 元/坪 2023-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 30.24坪 · 2房 26,000 元860 元/坪 2022-09-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.53坪 · 3房 25,000 元1111 元/坪 2022-05-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.53坪 · 3房 23,000 元1021 元/坪 2018-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 30.24坪 · 2房 25,000 元826 元/坪 2018-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 46.17坪 · 4房 30,000 元651 元/坪 2017-05-02 套房(1房1廳1衛) · 17.4坪 · 1房 18,000 元1035 元/坪 2016-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.46坪 · 3房 125,000 元1382 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
車站826m · 步行 10 分範圍內 1 處
公車站66m · 步行 1 分範圍內 90 處
共享單車98m · 步行 1 分範圍內 41 處
超商63m · 步行 1 分範圍內 30 處
超市400m · 步行 5 分範圍內 13 處
銀行241m · 步行 3 分範圍內 17 處
公園307m · 步行 4 分範圍內 19 處
醫院443m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所724m · 步行 9 分範圍內 1 處
運動中心180m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場127m · 步行 2 分範圍內 9 處
充電站470m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。