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臺北市中正區三元街268號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 30,000 元，年增率＋7%。房型以3房最多（6 筆，中位 30,000 元）。放到中正區整體（1,540 元/坪/月）來看，這裡低約 21%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區三元街268號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1,223 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2023-07-26～2026-07-27)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(1.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 24.5 坪）
30,000 元
單價中位
1,223 元/坪
常見單價
1140–1223 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1140–1223 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,223 元/坪/月估算，約 55 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 30,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 3房 30,000 元1223 元/坪
2026-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 3房 30,000 元1223 元/坪
2026-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 3房 30,000 元1223 元/坪
2025-07-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 3房 28,000 元1140 元/坪
2024-07-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 3房 28,000 元1140 元/坪
2023-07-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 3房 28,000 元1140 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 三元街 vs 中正區

本址1,223 元/坪
三元街 全段1,223 元/坪
中正區 全區1,540 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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