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臺北市中正區三元街252號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 28,800 元（最近 2025-03-17）。4房+是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 28,800 元。放到中正區整體（1,544 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市中正區三元街252號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 28,800 元、單價中位 1,540 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2018-08-04～2025-03-17)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 20.4 坪）
28,800 元
單價中位
1,540 元/坪
常見單價
651–1795 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(651–1795 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 80.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,540 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 28,800 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 10.7坪 · 4房 19,200 元1795 元/坪
2025-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 20.38坪 · 4房 28,800 元1415 元/坪
2023-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 6.49坪 · 4房 10,000 元1540 元/坪
2018-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 46.17坪 · 4房 30,000 元651 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 三元街 vs 中正區

本址1,540 元/坪
三元街 全段1,223 元/坪
中正區 全區1,544 元/坪

這一帶買賣單價中位約 80.7 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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