優客里鄰 社區租金行情
臺北市南港區 · 臺北市南港區成福路175號 · 約 1995 年 · 截至 2026-09-20
重點：優客里鄰(南港區)周邊租賃實價 21 筆，月租中位 19,900 元、單價中位 2,179 元/坪/月,推估投報率 4.1%。
月租中位（約 8.2 坪）
19,900 元
單價中位
2,179 元/坪
常見單價
1061–4202 元/坪
周邊樣本
21 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本社區租金單價中位 2,179 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,900 元7 筆2房 26,000 元4 筆3房 37,000 元2 筆4房+ 30,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（21 筆）
2026-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 2.72坪 · 5房 11,800 元4334 元/坪 2026-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 2.72坪 · 5房 11,800 元4334 元/坪 2026-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 4.24坪 · 5房 17,800 元4202 元/坪 2026-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 4.24坪 · 5房 17,800 元4202 元/坪 2026-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 4.24坪 · 5房 17,800 元4202 元/坪 2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 19,900 元2423 元/坪 2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 19,900 元2423 元/坪 2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 19,900 元2423 元/坪 2025-10-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.36坪 · 3房 28,000 元1061 元/坪 2025-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 4.24坪 · 5房 16,500 元3898 元/坪 2025-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 19,900 元2423 元/坪 2024-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 8.21坪 · 1房 17,900 元2179 元/坪 2023-11-11 華廈(10層含以下有電梯) · 13.45坪 · 1房 29,000 元2155 元/坪 2023-03-21 店面(店鋪) · 21.62坪 · 0房 33,000 元1527 元/坪 2022-11-11 華廈(10層含以下有電梯) · 13.45坪 · 1房 29,000 元2155 元/坪 2021-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 20.99坪 · 2房 32,000 元1524 元/坪 2020-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 13.45坪 · 2房 24,000 元1785 元/坪 2017-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 41.07坪 · 3房 37,000 元899 元/坪 2016-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 14.65坪 · 2房 26,000 元1775 元/坪 2014-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.03坪 · 4房 30,000 元731 元/坪 2012-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 10.93坪 · 2房 14,500 元1326 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
車站743m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站17m · 步行 1 分範圍內 81 處
共享單車54m · 步行 1 分範圍內 23 處
超商75m · 步行 1 分範圍內 22 處
超市20m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行661m · 步行 8 分範圍內 9 處
公園270m · 步行 3 分範圍內 21 處
醫院664m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所809m · 步行 10 分範圍內 3 處
運動中心278m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場182m · 步行 2 分範圍內 5 處
優客里鄰日照與採光分析
依優客里鄰座標（北緯 25.0411°、東經 121.5885°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依優客里鄰經緯度（北緯 25.0411°、東經 121.5885°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。