富第大樓 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區柳州街6號 · 約 1992 年 · 截至 2026-09-20
重點：富第大樓(萬華區)周邊租賃實價 68 筆，月租中位 43,000 元、單價中位 1,402 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 31.5 坪）
43,000 元
單價中位
1,402 元/坪
常見單價
932–2109 元/坪
周邊樣本
68 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,402 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 32,000 元1 筆2房 42,000 元32 筆3房 58,000 元20 筆4房+ 29,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（68 筆）
2026-09-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.51坪 · 3房 26,000 元826 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.25坪 · 3房 85,000 元1458 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.25坪 · 3房 85,000 元1458 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.25坪 · 3房 85,000 元1458 元/坪 2026-07-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.24坪 · 5房 13,500 元3187 元/坪 2026-07-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.24坪 · 5房 13,500 元3187 元/坪 2026-07-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.24坪 · 5房 13,500 元3187 元/坪 2026-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 2房 35,000 元1312 元/坪 2026-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.55坪 · 2房 35,000 元932 元/坪 2026-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.64坪 · 2房 57,422 元2003 元/坪 2025-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.57坪 · 3房 73,000 元1603 元/坪 2025-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.99坪 · 2房 60,000 元2400 元/坪 2025-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 2房 50,000 元1980 元/坪 2025-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.87坪 · 2房 42,492 元1524 元/坪 2025-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 2房 35,000 元1312 元/坪 2025-06-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.24坪 · 5房 13,500 元3187 元/坪 2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.86坪 · 2房 47,313 元1583 元/坪 2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 3房 70,000 元2010 元/坪 2025-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.55坪 · 2房 35,000 元932 元/坪 2025-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 27.13坪 · 2房 42,000 元1547 元/坪 2025-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.88坪 · 2房 48,000 元2099 元/坪 2024-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 2房 34,000 元1289 元/坪 2024-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.44坪 · 2房 54,300 元1491 元/坪 2024-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.99坪 · 2房 52,734 元2109 元/坪 2024-09-02 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 2房 50,000 元1980 元/坪 2024-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.75坪 · 3房 63,300 元1098 元/坪 2024-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.14坪 · 2房 52,000 元1481 元/坪 2024-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 2房 35,000 元1312 元/坪 2024-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.09坪 · 0房 38,540 元1098 元/坪 2024-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.87坪 · 2房 42,492 元1524 元/坪 2024-01-31 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 2房 51,000 元1838 元/坪 2023-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.08坪 · 3房 25,000 元1246 元/坪 2023-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.55坪 · 2房 29,500 元787 元/坪 2023-09-21 華廈(10層含以下有電梯) · 9.7坪 · 4房 20,000 元2060 元/坪 2023-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 16.66坪 · 4房 29,000 元1742 元/坪 2023-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 10.51坪 · 4房 20,000 元1904 元/坪 2023-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.88坪 · 3房 38,000 元760 元/坪 2023-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 3房 60,000 元1722 元/坪 2022-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 29.26坪 · 2房 42,500 元1451 元/坪 2022-11-18 辦公商業大樓 · 62.59坪 · 3房 65,000 元1038 元/坪 2022-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 2房 35,000 元1312 元/坪 2022-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.28坪 · 2房 11,500 元707 元/坪 2022-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.08坪 · 2房 31,000 元1544 元/坪 2022-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.26坪 · 3房 58,000 元1372 元/坪 2022-01-28 店面(店鋪) · 53.44坪 · 0房 104,990 元1964 元/坪 2022-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.24坪 · 3房 43,000 元1154 元/坪 2021-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.36坪 · 2房 36,000 元1418 元/坪 2021-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.36坪 · 2房 35,536 元1402 元/坪 2021-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 19.01坪 · 2房 25,000 元1316 元/坪 2020-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.77坪 · 3房 46,320 元1260 元/坪 2020-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.77坪 · 2房 50,000 元1359 元/坪 2020-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.53坪 · 3房 50,740 元965 元/坪 2019-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.26坪 · 3房 50,000 元1183 元/坪 2019-11-07 辦公商業大樓 · 32.83坪 · 0房 55,000 元1676 元/坪 2019-09-25 店面(店鋪) · 65.39坪 · 0房 84,000 元1286 元/坪 2019-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.32坪 · 2房 48,000 元1160 元/坪 2019-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.02坪 · 3房 40,000 元1111 元/坪 2019-03-27 店面(店鋪) · 60.86坪 · 0房 72,000 元1183 元/坪 2019-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.02坪 · 3房 43,000 元1193 元/坪 2019-02-23 辦公商業大樓 · 62.59坪 · 3房 65,000 元1038 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站495m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站45m · 步行 1 分範圍內 176 處
共享單車220m · 步行 3 分範圍內 30 處
超商123m · 步行 2 分範圍內 53 處
超市139m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行25m · 步行 1 分範圍內 34 處
學校879m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園171m · 步行 2 分範圍內 9 處
醫院333m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所183m · 步行 2 分範圍內 13 處
運動中心377m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場255m · 步行 3 分範圍內 18 處
充電站476m · 步行 6 分範圍內 2 處
富第大樓日照與採光分析
依富第大樓座標（北緯 25.0393°、東經 121.5054°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依富第大樓經緯度（北緯 25.0393°、東經 121.5054°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。