昆庭華廈 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區昆明街201巷15號 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-31
重點：昆庭華廈(萬華區)周邊租賃實價 35 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 1243 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 27.8 坪）
40,000 元
單價中位
1243 元/坪
常見單價
883–3187 元/坪
周邊樣本
35 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1243 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元7 筆2房 50,000 元14 筆3房 55,000 元9 筆
本社區周邊租賃成交（35 筆）
2026-07-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.24坪 · 5房 13,500 元3187 元/坪 2026-07-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.24坪 · 5房 13,500 元3187 元/坪 2026-07-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.24坪 · 5房 13,500 元3187 元/坪 2026-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.63坪 · 1房 16,000 元1855 元/坪 2026-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.63坪 · 1房 16,000 元1855 元/坪 2026-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.56坪 · 3房 69,090 元1223 元/坪 2026-04-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.63坪 · 1房 18,500 元2142 元/坪 2025-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 2房 50,000 元1980 元/坪 2025-06-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.24坪 · 5房 13,500 元3187 元/坪 2025-06-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.63坪 · 1房 14,000 元1623 元/坪 2025-04-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.63坪 · 1房 18,500 元2142 元/坪 2025-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.78坪 · 2房 34,000 元833 元/坪 2025-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 27.13坪 · 2房 42,000 元1547 元/坪 2024-11-24 華廈(10層含以下有電梯) · 33.01坪 · 3房 35,000 元1061 元/坪 2024-09-02 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 2房 50,000 元1980 元/坪 2024-06-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.63坪 · 1房 14,000 元1623 元/坪 2024-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.58坪 · 2房 66,653 元1243 元/坪 2024-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.56坪 · 3房 60,500 元1071 元/坪 2024-01-31 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 2房 51,000 元1838 元/坪 2023-05-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 1房 11,000 元2274 元/坪 2022-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 29.26坪 · 2房 42,500 元1451 元/坪 2022-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.58坪 · 2房 53,000 元988 元/坪 2021-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 19.01坪 · 2房 25,000 元1316 元/坪 2021-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.27坪 · 3房 55,000 元883 元/坪 2020-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.58坪 · 2房 53,000 元988 元/坪 2019-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.57坪 · 2房 60,000 元1121 元/坪 2019-02-14 華廈(10層含以下有電梯) · 25.26坪 · 2房 28,000 元1107 元/坪 2018-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.95坪 · 3房 46,500 元846 元/坪 2018-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.95坪 · 3房 52,000 元945 元/坪 2018-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.99坪 · 3房 52,000 元853 元/坪 2018-03-26 店面(店鋪) · 35.84坪 · 0房 40,000 元1117 元/坪 2017-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 25.26坪 · 2房 23,232 元919 元/坪 2017-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.98坪 · 3房 66,977 元1098 元/坪 2017-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.57坪 · 3房 60,000 元1121 元/坪 2016-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 29.28坪 · 2房 27,000 元922 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站566m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站80m · 步行 1 分範圍內 175 處
共享單車151m · 步行 2 分範圍內 25 處
超商127m · 步行 2 分範圍內 62 處
超市149m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行98m · 步行 1 分範圍內 28 處
學校813m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園207m · 步行 3 分範圍內 14 處
醫院338m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所117m · 步行 1 分範圍內 12 處
運動中心391m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場318m · 步行 4 分範圍內 15 處
充電站421m · 步行 5 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。