華信華廈 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區莒光路巷250號 · 約 2000 年 · 截至 2026-08-31
重點：華信華廈(萬華區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 1002 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 32.3 坪）
32,000 元
單價中位
1002 元/坪
常見單價
783–1223 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1002 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 40,000 元2 筆3房 35,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2024-11-11 華廈(10層含以下有電梯) · 35坪 · 3房 35,000 元1002 元/坪 2024-02-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.42坪 · 0房 44,100 元1550 元/坪 2021-08-09 華廈(10層含以下有電梯) · 11.43坪 · 0房 14,000 元1223 元/坪 2020-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 37.13坪 · 1房 15,000 元403 元/坪 2020-05-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.42坪 · 0房 35,000 元807 元/坪 2019-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 11.43坪 · 0房 12,500 元1094 元/坪 2018-07-08 店面(店鋪) · 43.11坪 · 1房 40,000 元929 元/坪 2017-11-17 店面(店鋪) · 29.51坪 · 0房 32,000 元1084 元/坪 2016-05-02 店面(店鋪) · 32.34坪 · 0房 30,000 元929 元/坪 2016-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.08坪 · 3房 29,000 元783 元/坪 2014-04-19 華廈(10層含以下有電梯) · 29.51坪 · 0房 33,000 元1117 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站282m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站70m · 步行 1 分範圍內 153 處
共享單車7m · 步行 1 分範圍內 32 處
超商51m · 步行 1 分範圍內 35 處
超市131m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行224m · 步行 3 分範圍內 15 處
學校967m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園368m · 步行 5 分範圍內 22 處
醫院750m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所120m · 步行 2 分範圍內 14 處
運動中心290m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場226m · 步行 3 分範圍內 12 處
充電站308m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。