力漢尚富社區 社區租金行情
臺南市東區 · 東區龍山街55巷32號 · 截至 2026-05-10
重點：力漢尚富社區(東區)周邊租賃實價 69 筆，月租中位 23,500 元、單價中位 757 元/坪/月,推估投報率 4.9%。
月租中位（約 29.8 坪）
23,500 元
單價中位
757 元/坪
常見單價
588–939 元/坪
周邊樣本
69 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本社區租金單價中位 757 元/坪/月估算，約 20 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 31,000 元2 筆2房 21,100 元36 筆3房 26,000 元27 筆4房+ 26,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（69 筆）
2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.36坪 · 2房 16,000 元585 元/坪 2026-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.71坪 · 3房 27,000 元737 元/坪 2026-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.8坪 · 3房 21,000 元704 元/坪 2026-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.95坪 · 2房 23,000 元853 元/坪 2026-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.01坪 · 2房 21,000 元777 元/坪 2025-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 3房 26,000 元701 元/坪 2025-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.28坪 · 2房 23,000 元843 元/坪 2025-09-21 店面(店鋪) · 31.45坪 · 1房 31,000 元985 元/坪 2025-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.01坪 · 2房 23,000 元853 元/坪 2025-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.4坪 · 3房 26,000 元856 元/坪 2025-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.6坪 · 3房 26,000 元559 元/坪 2025-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.68坪 · 4房 25,000 元572 元/坪 2025-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.01坪 · 2房 21,500 元797 元/坪 2025-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.4坪 · 3房 19,825 元651 元/坪 2025-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 21,000 元760 元/坪 2025-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.8坪 · 3房 21,000 元704 元/坪 2025-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 2房 23,000 元760 元/坪 2025-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.85坪 · 2房 21,100 元588 元/坪 2025-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.01坪 · 2房 23,000 元853 元/坪 2024-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.83坪 · 3房 25,000 元698 元/坪 2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.4坪 · 3房 24,432 元803 元/坪 2024-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.59坪 · 3房 23,000 元1174 元/坪 2024-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 25,000 元899 元/坪 2024-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 21,000 元760 元/坪 2024-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.12坪 · 2房 24,000 元664 元/坪 2024-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.71坪 · 3房 26,000 元707 元/坪 2024-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.47坪 · 2房 28,000 元790 元/坪 2024-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.39坪 · 2房 23,000 元840 元/坪 2023-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.55坪 · 3房 26,000 元691 元/坪 2023-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.01坪 · 2房 22,000 元813 元/坪 2023-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.4坪 · 3房 26,000 元856 元/坪 2023-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.04坪 · 3房 19,800 元536 元/坪 2023-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.95坪 · 2房 8,000 元298 元/坪 2023-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.72坪 · 2房 27,000 元757 元/坪 2023-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.71坪 · 3房 26,000 元707 元/坪 2023-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 3房 26,000 元711 元/坪 2023-02-24 店面(店鋪) · 37.34坪 · 0房 35,000 元939 元/坪 2023-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 21,000 元760 元/坪 2023-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 24,000 元869 元/坪 2023-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 3房 27,000 元714 元/坪 2022-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.01坪 · 2房 23,500 元869 元/坪 2022-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.7坪 · 3房 26,000 元707 元/坪 2022-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.12坪 · 3房 24,300 元807 元/坪 2022-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.71坪 · 3房 26,000 元707 元/坪 2021-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.84坪 · 2房 27,500 元767 元/坪 2020-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 20,000 元724 元/坪 2020-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.01坪 · 2房 20,000 元740 元/坪 2020-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 20,000 元721 元/坪 2020-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.71坪 · 3房 25,000 元681 元/坪 2020-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 19,000 元688 元/坪 2020-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.45坪 · 1房 29,000 元922 元/坪 2019-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 21,000 元757 元/坪 2019-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 20,000 元724 元/坪 2019-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 19,000 元688 元/坪 2018-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.01坪 · 2房 21,000 元777 元/坪 2018-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.01坪 · 2房 24,974 元926 元/坪 2018-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 20,000 元724 元/坪 2017-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.38坪 · 2房 22,000 元803 元/坪 2017-06-06 店面(店鋪) · 31.66坪 · 0房 31,000 元979 元/坪 2017-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 20,000 元721 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車75m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商367m · 步行 5 分範圍內 12 處
超市773m · 步行 10 分範圍內 4 處
銀行253m · 步行 3 分範圍內 11 處
學校141m · 步行 2 分範圍內 3 處
公園73m · 步行 1 分範圍內 12 處
診所482m · 步行 6 分範圍內 12 處
運動中心518m · 步行 6 分範圍內 4 處
停車場557m · 步行 7 分範圍內 2 處
充電站277m · 步行 3 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。