大里區租金行情
臺中市大里區・內政部租賃實價登錄 4,374 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:降溫 近一年量 -40% · 租金 +2%月租中位（約 31.1 坪）
17,000 元
單價中位
565 元/坪
常見單價
360–1074 元/坪
臺中市大里區的租賃實價登錄近年累積 4,374 筆成交，月租中位約 17,000 元（約 31.1 坪）、單價中位約 565 元/坪/月，常見單價落在 360 到 1074 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 15%。目前市場熱度為降溫，近一年成交量減少 40%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.4%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 大里區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 大里區 買賣單價中位 19.9 萬/坪、租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
大里區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 4,374 筆。
附傢俱 80%
有電梯 65%
有管理員 57%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 59%
冷氣 54%
瓦斯或天然氣 37%
冰箱 36%
洗衣機 32%
電視機 27%
網路 6%
有線電視 3%
大里區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 17,650 元 | 545 元 | 2,093 筆 |
| 分租套房 | 8,000 元 | 1,306 元 | 415 筆 |
| 獨立套房 | 6,600 元 | 562 元 | 118 筆 |
| 分層出租 | 15,800 元 | 807 元 | 26 筆 |
| 分租雅房 | 6,800 元 | 909 元 | 1 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元293 筆2房 18,000 元1017 筆3房 16,200 元1939 筆4房+ 20,000 元375 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +15%
516 18
469 19
532 20
539 21
536 22
562 23
585 24
579 25
595 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。大里區租金近 8 年上漲 15%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)6,800 元1306 元/坪 · 529 筆
中坪(15–30坪)15,000 元618 元/坪 · 1466 筆
大坪(>30坪)19,700 元489 元/坪 · 2322 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
大里區在臺中市的租金排名
大里區租金單價在 臺中市 27 個區中排第 15 名(669 元/坪/月)。
大里區人口與家戶
人口211,094人
戶數80,598戶
平均每戶2.62人
近年變化-0.5%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
大里區周邊地點租金
大里區各路段租金（單價元/坪/月）
大里區塗城路 942169 筆大里區中興路二段 571157 筆大里區東榮路 870137 筆大里區祥興路 722120 筆大里區臺中市區區中興路二段 895104 筆大里區臺中市區區祥興路 75796 筆大里區大明路 65878 筆大里區大智路 56176 筆大里區鳳凰路 178673 筆大里區工業五路 184372 筆大里區永興路 91464 筆大里區中興路一段 58161 筆大里區東南路 95160 筆大里區臺中市區區塗城路 69458 筆大里區新南路 61358 筆大里區新生路 56156 筆大里區亞洲街 60256 筆大里區益民路一段 55151 筆大里區工業二路 47851 筆大里區臺中市區區東榮路 89849 筆大里區公園街 56247 筆大里區臺中市區區大明路 66845 筆大里區大里路 60743 筆大里區德芳南路 104242 筆大里區健民路 57341 筆大里區仁化工二路 66041 筆大里區臺中市區區公園街 64138 筆大里區益民路二段 60038 筆大里區臺中市區區益民路一段 54036 筆大里區臺中市區區仁化路 60736 筆大里區臺中市區區德芳南路 76535 筆大里區臺中市區區中興路一段 58435 筆大里區臺中市區區益民路二段 66934 筆大里區中湖路 54734 筆大里區臺中市區區亞洲街 55033 筆大里區臺中市區區新生路 53532 筆大里區新仁路一段 55732 筆大里區光正路 47932 筆大里區現岱路 54031 筆大里區青松街 47729 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 大里區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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