中和區員山路租金多少？

新北市中和區員山路租賃實價登錄月租中位約 22,000 元、單價中位 823 元/坪/月，共 395 筆成交。

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中和區員山路租金行情

新北市中和區員山路・內政部租賃實價登錄 395 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 25.3 坪）

22,000 元

單價中位

823 元/坪

推估投報率（中和區）

2.3 % / 年

以中和區買賣單價中位 43.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 823 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

中和區員山路各門牌租金（164）

員山路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 41 年，屋齡有填的 365 筆、總樓層有填的 365 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
5 年內新屋	25,000 元	1,055 元	23 筆
6-15 年	24,000 元	635 元	23 筆
16-30 年	17,000 元	489 元	47 筆
30 年以上	20,000 元	840 元	272 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	20,000 元	823 元	227 筆
6-12 層	23,000 元	780 元	116 筆
13 層以上	28,000 元	635 元	22 筆

員山路一帶步行生活分數

65分

生活機能尚可,部分需求需騎車

以中和區員山路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

員山路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

員山路周遭生活機能

車站896m · 步行約 11 分範圍內 1 處

公車站37m · 步行約 1 分範圍內 48 處

共享單車218m · 步行約 3 分範圍內 14 處

超商37m · 步行約 1 分範圍內 29 處

超市115m · 步行約 1 分範圍內 4 處

銀行387m · 步行約 5 分範圍內 8 處

公園181m · 步行約 2 分範圍內 6 處

診所59m · 步行約 1 分範圍內 4 處

運動中心669m · 步行約 8 分範圍內 2 處

停車場308m · 步行約 4 分範圍內 9 處

充電站588m · 步行約 7 分範圍內 2 處

員山路周邊環境設施

違章工廠3 公里內無

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 1.3km

加油站最近約 549m

殯葬設施3 公里內無

墓地最近約 308m

市場最近約 385m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

中和區員山路日照與採光分析

依中和區員山路座標（北緯 25.0007°、東經 121.4809°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角42°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中和區員山路經緯度（北緯 25.0007°、東經 121.4809°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

中和區員山路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看中和區員山路（北緯 25.0007°、東經 121.4809°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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中和區員山路 各門牌租金（164）

員山路 的屋齡與樓高租金差