五股區蓬萊路 租金行情
新北市五股區蓬萊路・內政部租賃實價登錄 196 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 26 坪）
19,800 元
單價中位
770 元/坪
推估投報率（五股區）
3.2 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 770 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
五股區蓬萊路 各門牌租金（39）
新北市五股區蓬萊路72號20 筆 · 673元/坪新北市五股區蓬萊路6巷41號17 筆 · 884元/坪新北市五股區蓬萊路35號16 筆 · 816元/坪新北市五股區蓬萊路25號14 筆 · 757元/坪新北市五股區蓬萊路76號11 筆 · 663元/坪新北市五股區蓬萊路38號10 筆 · 796元/坪新北市五股區蓬萊路6巷6號9 筆 · 736元/坪新北市五股區蓬萊路6巷11號9 筆 · 1065元/坪新北市五股區蓬萊路6巷15號7 筆 · 593元/坪新北市五股區蓬萊路36號6 筆 · 1117元/坪新北市五股區蓬萊路29號6 筆 · 1002元/坪新北市五股區蓬萊路6巷25號5 筆 · 681元/坪新北市五股區蓬萊路54號5 筆 · 728元/坪新北市五股區蓬萊路90號4 筆 · 855元/坪新北市五股區蓬萊路6巷33號4 筆 · 724元/坪新北市五股區蓬萊路33號4 筆 · 764元/坪新北市五股區蓬萊路2巷5號4 筆 · 426元/坪新北市五股區蓬萊路24號4 筆 · 751元/坪新北市五股區蓬萊路102號4 筆 · 945元/坪新北市五股區蓬萊路100號4 筆 · 710元/坪新北市五股區蓬萊路92號3 筆 · 885元/坪新北市五股區蓬萊路78號3 筆 · 746元/坪新北市五股區蓬萊路70號3 筆 · 1087元/坪新北市五股區蓬萊路6巷3號3 筆 · 671元/坪新北市五股區蓬萊路6巷19號3 筆 · 817元/坪新北市五股區蓬萊路31號3 筆 · 1068元/坪新北市五股區蓬萊路2巷1號3 筆 · 456元/坪新北市五股區蓬萊路6巷5號1 筆 · 529元/坪新北市五股區蓬萊路6巷41之2號1 筆 · 655元/坪新北市五股區蓬萊路6巷31號1 筆 · 823元/坪新北市五股區蓬萊路6巷13號1 筆 · 926元/坪新北市五股區蓬萊路50號1 筆 · 655元/坪新北市五股區蓬萊路4號1 筆 · 509元/坪新北市五股區蓬萊路40號1 筆 · 754元/坪新北市五股區蓬萊路3號1 筆 · 869元/坪新北市五股區蓬萊路2巷9號1 筆 · 631元/坪新北市五股區蓬萊路2巷3號1 筆 · 542元/坪新北市五股區蓬萊路23號1 筆 · 701元/坪新北市五股區蓬萊路10號1 筆 · 727元/坪
蓬萊路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 175 筆、總樓層有填的 175 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 20,100 元 | 764 元 | 83 筆 |
| 16-30 年 | 15,000 元 | 817 元 | 67 筆 |
| 30 年以上 | 21,500 元 | 572 元 | 25 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 19,800 元 | 770 元 | 174 筆 |
蓬萊路一帶步行生活分數
60分
蓬萊路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
蓬萊路 周遭生活機能
公車站146m · 步行約 2 分範圍內 46 處
共享單車274m · 步行約 3 分範圍內 6 處
超商146m · 步行約 2 分範圍內 11 處
超市147m · 步行約 2 分範圍內 1 處
銀行445m · 步行約 6 分範圍內 3 處
學校272m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公園25m · 步行約 1 分範圍內 8 處
停車場528m · 步行約 7 分範圍內 2 處
蓬萊路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.6km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 605m
加油站最近約 474m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 450m
市場最近約 2.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
五股區蓬萊路日照與採光分析
依五股區蓬萊路座標（北緯 25.0802°、東經 121.4349°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依五股區蓬萊路經緯度（北緯 25.0802°、東經 121.4349°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
五股區蓬萊路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看五股區蓬萊路（北緯 25.0802°、東經 121.4349°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。