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新北市五股區蓬萊路38號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市五股區蓬萊路38號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 23,000 元、單價中位 886 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2023-06-12~2025-12-01)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 26 坪)
23,000
單價中位
886 元/坪
常見單價
724–942 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(724–942 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 886 元/坪/月估算,約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 24,5004 筆4房+ 19,0002 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26坪 · 3房 22,000846 元/坪
2025-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.24坪 · 4房 19,000724 元/坪
2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26坪 · 3房 24,500942 元/坪
2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26坪 · 3房 23,000886 元/坪
2024-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.24坪 · 4房 19,000724 元/坪
2023-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26坪 · 3房 24,500942 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 蓬萊路 vs 五股區

本址886 元/坪
蓬萊路 全段774 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪,租金投報率約 3.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識