汐止區明峰街 租金行情
新北市汐止區明峰街・內政部租賃實價登錄 156 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 27.5 坪）
20,800 元
單價中位
727 元/坪
推估投報率（汐止區）
2.7 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 727 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。
汐止區明峰街 各門牌租金（56）
新北市汐止區明峰街106號17 筆 · 953元/坪新北市汐止區明峰街111號9 筆 · 726元/坪新北市汐止區明峰街100號9 筆 · 725元/坪新北市汐止區明峰街129號7 筆 · 710元/坪新北市汐止區明峰街322號6 筆 · 704元/坪新北市汐止區明峰街125號6 筆 · 713元/坪新北市汐止區明峰街120號6 筆 · 859元/坪新北市汐止區明峰街51號5 筆 · 1159元/坪新北市汐止區明峰街81號4 筆 · 499元/坪新北市汐止區明峰街298巷8弄3號4 筆 · 754元/坪新北市汐止區明峰街190號4 筆 · 1044元/坪新北市汐止區明峰街130號4 筆 · 554元/坪新北市汐止區明峰街5號3 筆 · 821元/坪新北市汐止區明峰街43號3 筆 · 529元/坪新北市汐止區明峰街314巷四號3 筆 · 1828元/坪新北市汐止區明峰街302巷4號3 筆 · 605元/坪新北市汐止區明峰街2號3 筆 · 737元/坪新北市汐止區明峰街298巷4號3 筆 · 830元/坪新北市汐止區明峰街297巷8號3 筆 · 661元/坪新北市汐止區明峰街297巷5弄1號3 筆 · 578元/坪新北市汐止區明峰街136號3 筆 · 602元/坪新北市汐止區明峰街125之3號3 筆 · 648元/坪新北市汐止區明峰街123號3 筆 · 550元/坪新北市汐止區明峰街9號2 筆 · 503元/坪新北市汐止區明峰街4號2 筆 · 946元/坪新北市汐止區明峰街298巷1之1號2 筆 · 1303元/坪新北市汐止區明峰街297巷5弄8號2 筆 · 698元/坪新北市汐止區明峰街297巷5弄10號2 筆 · 829元/坪新北市汐止區明峰街266號2 筆 · 898元/坪新北市汐止區明峰街23號2 筆 · 779元/坪新北市汐止區明峰街129之4號2 筆 · 1186元/坪新北市汐止區明峰街11號2 筆 · 430元/坪新北市汐止區明峰街83號1 筆 · 483元/坪新北市汐止區明峰街32號1 筆 · 539元/坪新北市汐止區明峰街314巷4號1 筆 · 1828元/坪新北市汐止區明峰街313號1 筆 · 760元/坪新北市汐止區明峰街305巷2號1 筆 · 562元/坪新北市汐止區明峰街298巷8弄4號1 筆 · 562元/坪新北市汐止區明峰街298巷7弄8號1 筆 · 529元/坪新北市汐止區明峰街298巷2弄2號1 筆 · 922元/坪新北市汐止區明峰街298巷10弄8號1 筆 · 674元/坪新北市汐止區明峰街297巷5弄16號1 筆 · 436元/坪新北市汐止區明峰街297巷5弄12號1 筆 · 588元/坪新北市汐止區明峰街297巷2號1 筆 · 562元/坪新北市汐止區明峰街287號1 筆 · 717元/坪新北市汐止區明峰街25號1 筆 · 760元/坪新北市汐止區明峰街21號1 筆 · 383元/坪新北市汐止區明峰街20號1 筆 · 423元/坪新北市汐止區明峰街18號1 筆 · 988元/坪新北市汐止區明峰街18-1號1 筆 · 2321元/坪新北市汐止區明峰街15號1 筆 · 764元/坪新北市汐止區明峰街15之1號1 筆 · 727元/坪新北市汐止區明峰街131號1 筆 · 833元/坪新北市汐止區明峰街129之1號1 筆 · 476元/坪新北市汐止區明峰街118號1 筆 · 853元/坪新北市汐止區明峰街109號1 筆 · 4664元/坪
明峰街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 90 筆、總樓層有填的 90 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 33,000 元 | 569 元 | 3 筆 |
| 16-30 年 | 17,500 元 | 797 元 | 39 筆 |
| 30 年以上 | 20,000 元 | 744 元 | 46 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 20,000 元 | 754 元 | 16 筆 |
| 6-12 層 | 17,500 元 | 754 元 | 61 筆 |
| 13 層以上 | 31,000 元 | 658 元 | 13 筆 |
明峰街一帶步行生活分數
66分
明峰街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
明峰街 周遭生活機能
公車站72m · 步行約 1 分範圍內 6 處
共享單車83m · 步行約 1 分範圍內 8 處
超商54m · 步行約 1 分範圍內 6 處
超市260m · 步行約 3 分範圍內 1 處
銀行543m · 步行約 7 分範圍內 1 處
學校160m · 步行約 2 分範圍內 1 處
公園86m · 步行約 1 分範圍內 4 處
診所117m · 步行約 1 分範圍內 3 處
運動中心836m · 步行約 10 分範圍內 1 處
停車場417m · 步行約 5 分範圍內 4 處
明峰街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.2km
焚化爐最近約 2.7km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.2km
加油站最近約 1.5km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 566m
市場最近約 59m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
汐止區明峰街日照與採光分析
依汐止區明峰街座標（北緯 25.0697°、東經 121.6291°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依汐止區明峰街經緯度（北緯 25.0697°、東經 121.6291°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
汐止區明峰街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看汐止區明峰街（北緯 25.0697°、東經 121.6291°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。