大甲區租金行情
臺中市大甲區・內政部租賃實價登錄 246 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:熱門 近一年量 +46% · 租金 +64%月租中位（約 34.2 坪）
15,000 元
單價中位
440 元/坪
常見單價
192–1131 元/坪
臺中市大甲區的租賃實價登錄近年累積 246 筆成交，月租中位約 15,000 元（約 34.2 坪）、單價中位約 440 元/坪/月，常見單價落在 192 到 1131 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 60%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 46%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.1%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 大甲區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 大甲區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、租金單價中位 440 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
大甲區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 246 筆。
附傢俱 80%
有電梯 61%
有管理員 49%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 48%
冷氣 48%
冰箱 37%
洗衣機 33%
電視機 32%
瓦斯或天然氣 31%
網路 6%
有線電視 3%
大甲區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 15,000 元 | 387 元 | 106 筆 |
| 分租套房 | 6,500 元 | 1,048 元 | 8 筆 |
| 獨立套房 | 6,500 元 | 936 元 | 7 筆 |
| 分層出租 | 12,000 元 | 354 元 | 3 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 6,500 元35 筆2房 13,200 元37 筆3房 15,000 元93 筆4房+ 14,000 元29 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +60%
298 18
291 20
238 21
268 22
370 23
370 24
433 25
476 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。大甲區租金近 8 年上漲 60%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)6,200 元1570 元/坪 · 36 筆
中坪(15–30坪)12,800 元512 元/坪 · 44 筆
大坪(>30坪)15,000 元364 元/坪 · 155 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
大甲區在臺中市的租金排名
大甲區租金單價在 臺中市 27 個區中排第 20 名(554 元/坪/月)。
大甲區人口與家戶
人口73,108人
戶數26,698戶
平均每戶2.74人
近年變化-5.8%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
大甲區周邊地點租金
大甲區各路段租金（單價元/坪/月）
大甲區經國路 40537 筆大甲區青年路 163420 筆大甲區雁門路 70020 筆大甲區甲后路五段 38520 筆大甲區光明路 57318 筆大甲區中山路一段 36216 筆大甲區中山路二段 50013 筆大甲區水源路 3728 筆大甲區和平路 4028 筆大甲區五福街 1908 筆大甲區長壽路 1855 筆大甲區永順街 5115 筆大甲區賢仁路 3154 筆大甲區義和二街 3584 筆大甲區水美街 2774 筆大甲區民生路 5514 筆大甲區開元路英才巷 2943 筆大甲區文武路 7233 筆大甲區工二路 2813 筆大甲區大安港路 2503 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 大甲區 全部 0 筆鄰居回報。
本區還沒有回報，當第一個!
租屋工具與知識
大甲區租金估價輸入坪數房型估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 該租還是該買租金 vs 房貸月付 附近租金定位看周遭成交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂單價 套房租金多少合理看懂單價與行情 租金補貼與報稅租屋族能省的錢 簽約自保清單押金合約點交
想查買賣實價、周邊成交、災害風險？到 實價雷達看 大甲區 買賣行情 →