三民區義華路 租金行情
高雄市三民區義華路・內政部租賃實價登錄 183 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 24.4 坪）
15,000 元
單價中位
555 元/坪
推估投報率（三民區）
3.5 % / 年
以 三民區 買賣單價中位 19.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
三民區義華路 各門牌租金（77）
高雄市三民區義華路287巷10之1號16 筆 · 1531元/坪高雄市三民區義華路299號12 筆 · 432元/坪高雄市三民區義華路421巷21號7 筆 · 623元/坪高雄市三民區義華路430號6 筆 · 682元/坪高雄市三民區義華路421巷3之1號6 筆 · 605元/坪高雄市三民區義華路287巷13之4號6 筆 · 502元/坪高雄市三民區義華路421巷17號5 筆 · 513元/坪高雄市三民區義華路51號4 筆 · 1083元/坪高雄市三民區義華路421巷11之1號4 筆 · 426元/坪高雄市三民區義華路393號4 筆 · 407元/坪高雄市三民區義華路340巷17號4 筆 · 512元/坪高雄市三民區義華路287巷19號4 筆 · 549元/坪高雄市三民區義華路283之2號4 筆 · 400元/坪高雄市三民區義華路281之4號4 筆 · 394元/坪高雄市三民區義華路275之4號4 筆 · 400元/坪高雄市三民區義華路421巷21之1號3 筆 · 492元/坪高雄市三民區義華路421巷1號3 筆 · 448元/坪高雄市三民區義華路421巷19號3 筆 · 503元/坪高雄市三民區義華路40巷5號3 筆 · 866元/坪高雄市三民區義華路345號3 筆 · 684元/坪高雄市三民區義華路287巷7之1號3 筆 · 744元/坪高雄市三民區義華路283之1號3 筆 · 489元/坪高雄市三民區義華路199巷3弄2號3 筆 · 472元/坪高雄市三民區義華路88號2 筆 · 1594元/坪高雄市三民區義華路80號2 筆 · 591元/坪高雄市三民區義華路70號2 筆 · 1028元/坪高雄市三民區義華路52號2 筆 · 600元/坪高雄市三民區義華路452號2 筆 · 547元/坪高雄市三民區義華路432號2 筆 · 1227元/坪高雄市三民區義華路390號2 筆 · 274元/坪高雄市三民區義華路34號2 筆 · 1552元/坪高雄市三民區義華路321號2 筆 · 837元/坪高雄市三民區義華路287巷21號2 筆 · 192元/坪高雄市三民區義華路287巷15之4號2 筆 · 860元/坪高雄市三民區義華路281之2號2 筆 · 489元/坪高雄市三民區義華路26號2 筆 · 691元/坪高雄市三民區義華路265號2 筆 · 380元/坪高雄市三民區義華路159巷27弄10號2 筆 · 782元/坪高雄市三民區義華路88之2號1 筆 · 496元/坪高雄市三民區義華路82號1 筆 · 218元/坪高雄市三民區義華路79號1 筆 · 552元/坪高雄市三民區義華路78號1 筆 · 1921元/坪高雄市三民區義華路74號1 筆 · 502元/坪高雄市三民區義華路72號1 筆 · 426元/坪高雄市三民區義華路55號1 筆 · 1236元/坪高雄市三民區義華路513號1 筆 · 1739元/坪高雄市三民區義華路46號1 筆 · 2542元/坪高雄市三民區義華路464號1 筆 · 1031元/坪高雄市三民區義華路446號1 筆 · 542元/坪高雄市三民區義華路421巷9之1號1 筆 · 460元/坪高雄市三民區義華路421巷91號1 筆 · 512元/坪高雄市三民區義華路400號1 筆 · 645元/坪高雄市三民區義華路389號1 筆 · 569元/坪高雄市三民區義華路381號1 筆 · 939元/坪高雄市三民區義華路375.377號1 筆 · 2648元/坪高雄市三民區義華路365號1 筆 · 711元/坪高雄市三民區義華路361巷3之4號1 筆 · 483元/坪高雄市三民區義華路347號1 筆 · 939元/坪高雄市三民區義華路327號1 筆 · 264元/坪高雄市三民區義華路319號1 筆 · 869元/坪高雄市三民區義華路301號1 筆 · 278元/坪高雄市三民區義華路295號1 筆 · 347元/坪高雄市三民區義華路290號1 筆 · 1726元/坪高雄市三民區義華路287巷4之2號1 筆 · 562元/坪高雄市三民區義華路283號1 筆 · 724元/坪高雄市三民區義華路27巷7之3號1 筆 · 436元/坪高雄市三民區義華路27巷3之1號1 筆 · 747元/坪高雄市三民區義華路27巷11之2號1 筆 · 664元/坪高雄市三民區義華路279號1 筆 · 797元/坪高雄市三民區義華路271號1 筆 · 304元/坪高雄市三民區義華路25號1 筆 · 413元/坪高雄市三民區義華路239號1 筆 · 704元/坪高雄市三民區義華路229巷13號1 筆 · 539元/坪高雄市三民區義華路223號1 筆 · 509元/坪高雄市三民區義華路205號1 筆 · 321元/坪高雄市三民區義華路1號1 筆 · 545元/坪高雄市三民區義華路199巷5號1 筆 · 284元/坪
義華路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 39 年， 屋齡有填的 173 筆、總樓層有填的 173 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 68,000 元 | 833 元 | 3 筆 |
| 16-30 年 | 16,000 元 | 555 元 | 51 筆 |
| 30 年以上 | 14,000 元 | 559 元 | 119 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 14,000 元 | 668 元 | 96 筆 |
| 6-12 層 | 14,000 元 | 347 元 | 16 筆 |
| 13 層以上 | 16,400 元 | 555 元 | 61 筆 |
義華路一帶步行生活分數
54分
義華路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
義華路 周遭生活機能
超商329m · 步行約 4 分範圍內 16 處
超市566m · 步行約 7 分範圍內 2 處
銀行475m · 步行約 6 分範圍內 5 處
學校334m · 步行約 4 分範圍內 3 處
公園159m · 步行約 2 分範圍內 5 處
診所348m · 步行約 4 分範圍內 3 處
運動中心221m · 步行約 3 分範圍內 2 處
停車場366m · 步行約 5 分範圍內 2 處
義華路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐最近約 2.6km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.9km
加油站最近約 348m
殯葬設施最近約 2.1km
墓地最近約 2.7km
市場最近約 630m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
三民區義華路日照與採光分析
依三民區義華路座標（北緯 22.6430°、東經 120.3369°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依三民區義華路經緯度（北緯 22.6430°、東經 120.3369°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
三民區義華路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區義華路（北緯 22.6430°、東經 120.3369°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。