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基隆市中正區新豐街346號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 5 筆租賃紀錄，中位月租 12,500 元，最後一筆在 2025-09-22。2房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 12,500 元。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡貴 32% 左右。換算年投報率約 5.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區新豐街346號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 12,500 元、單價中位 641 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.4%(2021-08-08～2025-09-22)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(5.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 19.5 坪）
12,500 元
單價中位
641 元/坪
常見單價
641–754 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(641–754 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.4 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,500 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.49坪 · 2房 13,500 元694 元/坪
2024-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.49坪 · 2房 12,500 元641 元/坪
2023-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.49坪 · 2房 12,500 元641 元/坪
2022-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.49坪 · 2房 12,500 元641 元/坪
2021-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.56坪 · 2房 12,500 元754 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新豐街 vs 中正區

本址641 元/坪
新豐街 全段502 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 5.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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